Was sind die Vorteile, meine Immobilie über Lehmann zu veräussern?
Wir stehen für eine reibungslose und effiziente Abwicklung und legen grossen Wert auf Transparenz, Diskretion und Fairness. Unser Angebot basiert auf einer eingehenden Analyse des Marktes und einer gründlichen Bewertung Ihrer Immobilie.

Welche Art von Immobilien suchen Sie?
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Wie funktioniert der Verkaufsprozess?
Unabhängig davon, ob der Kontakt von unserer Seite oder von Ihrer Seite aus initiiert wurde, legen wir großen Wert auf ein anfängliches persönliches Treffen. In diesem Gespräch werden die jeweilige Situation, Erwartungen und Bedürfnisse geklärt. Diese Gelegenheit wird auch genutzt, um notwendige Dokumente zu übergeben. Gerne übernehmen wir das Organisieren aller Unterlagen mit entsprechender Vollmacht. Anschliessend prüfen wir die Investitionsmöglichkeit, sei es für ein Eigenprojekt oder in Zusammenarbeit mit Investoren und Partnern, die wir bei Immobilienkäufen unterstützen. Wenn wir die Gelegenheit als vielversprechend erachten, teilen wir einen ersten Rahmenpreis für ein mögliches Angebot mit. Nachfolgend finden Besichtigungen, Abklärungen und weitere Verhandlungen statt, bis eine Win-Win-Situation für beide Parteien geschaffen wurde.

Was sind die Vorteile, meine Immobilie an einen Immobilieninvestor zu verkaufen?
Der Verkauf Ihrer Immobilie an einen Immobilieninvestor bietet mehrere Vorteile. Zunächst einmal erfolgt der Verkauf oft schneller, da Investoren weniger von Finanzierungshindernissen betroffen sind und ein Angebotsrichtpreis rasch ermittelt werden kann. Darüber hinaus entfallen Maklergebühren und der Verkauf verläuft diskret. 

Welche Unterlagen benötigen Sie von mir, um ein Angebot zu unterbreiten?

Mehrfamilienhäuser

• Grundbuchauszug 

• Grundrisspläne

• Gebäudeversicherungsausweis

• Mieterspiegel

• Auflistung Investitionen/Renovationen

Grundstücke ohne Bestand

• Grundbuchauszug

Grundstücke mit Bestand

• Grundbuchauszug

• Grundrisspläne

• Gebäudeversicherungsausweis

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Muss ich ein Mandat unterzeichnen?

Nein, es ist nicht möglich, ein Verkaufsmandat mit der Verkäuferschaft abzuschliessen, da wir im Auftrag der Käuferschaft tätig sind. Dies wird als "Doppelmakelei" betrachtet und entspricht nicht den gesetzlichen Bestimmungen gemäss dem Schweizerischen Verband der Immobilienwirtschaft (SVIT).

Wie wird der Verkaufspreis ermittelt?
Die Festsetzung des Verkaufspreises einer Immobilie erfolgt durch eine Vielzahl von Faktoren. Hierzu gehören die Analyse von vergleichbaren Immobilienverkäufen in der näheren Umgebung, die Berücksichtigung des Zustands und der Ausstattung der betreffenden Immobilie, das Beachten der aktuellen Marktsituation und lokalen Trends. Darüber hinaus nutzen wir gängige Bewertungssoftwares, um unsere Angebote zu ermitteln. Die Zielsetzung ist, einen ausgewogenen Preis festzulegen, der sowohl für den Verkäufer als auch für potenzielle Investoren ansprechend ist.

Gibt es eine Verpflichtung, das Angebot anzunehmen?
Nein, ein von uns unterbreitetes Angebot ist unverbindlich.

Welche Kosten fallen beim Verkauf an?
Als Verkäufer entstehen für Sie keine zusätzlichen Kosten, abgesehen von den üblichen Verkaufsgebühren wie Notariats- und Grundbuchgebühren und der Grundstücksgewinnsteuer. Maklergebühren oder andere Aufwendungen gehen nicht zu Ihren Lasten.

Sind meine Daten und Informationen sicher?
Professionelle Standards und Diskretion stehen bei uns an oberster Stelle. Wir gewährleisten, dass Ihre Informationen und Dokumente vertraulich behandelt werden und nur nach vorheriger Rücksprache mit Ihnen an Partner und Investoren weitergegeben werden. Dies gilt auch für jegliche bauamtlichen Abklärungen mit Gemeinden und anderen Instituten.

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